In veel dorpen staat de leefbaarheid onder druk. Jongeren kunnen niet blijven wonen waar ze zijn opgegroeid en ouderen vinden geen woning die past bij hun levensfase. Toch zijn er in vrijwel iedere kern concrete mogelijkheden om snel en passend bij te bouwen. Dat lukt wanneer we de kennis en kracht van dorps- en wijkraden centraal zetten. Samen bepalen we waar behoefte ligt en realiseren we kleinschalige, betaalbare en duurzame wijkjes erbij, onder andere met modulaire woonconcepten zoals Skônwonen en Millhome. Zo bouwen we niet alleen woningen, maar houden we onze dorpen toekomstbestendig en verbonden.

Wijkje erbij: bouwen vanuit de kracht van de gemeenschap

Visie van Linders & Linders, regionale woningontwikkelaar

In politieke debatten wordt veel gesproken over het versnellen van de woningbouw. Iedereen is het eens dat de nood hoog is: jongeren vinden geen woning, starters blijven langer thuis en ouderen kunnen niet doorstromen naar een woning die past bij hun levensfase. De schaarste drijft de prijzen op en zet dorpsgemeenschappen onder druk. Met het vooruitzicht dat het aantal 70-plussers in 2040 zal verdubbelen, is er dringend behoefte aan passende en toekomstbestendige woningen.

Bij Linders & Linders zien wij dat er ruimte is om bij te bouwen – maar het begint bij de gemeenschap zelf. Niet de ontwikkelaar of de bouwsector bepaalt wat nodig is, maar de mensen die in het dorp wonen, leven en vooruitdenken.

Lees het boekje "Wijkje erbij!"

Daarom zetten wij dorps- en wijkraden centraal in het proces. Zij kennen hun kern, hun geschiedenis en hun toekomstwensen. Zij zien waar de leefbaarheid onder druk komt te staan, welke voorzieningen behouden moeten blijven en welke doelgroepen nu buiten de boot vallen. Deze lokale kennis is leidend — wij volgen, ondersteunen en versterken.

Veel dorpen kennen inbreidingslocaties: plekken binnen de kom die leeg staan of beter benut kunnen worden. Daarnaast liggen aan de rand van kernen kansen voor een wijkje erbij: kleinschalige uitbreidingen van 5 tot 20 woningen, zorgvuldig passend in schaal en landschap. Niet massaal, maar doordacht en verbonden met het dorp.

Voor dit type woningbouw is modulair en industrieel bouwen bijzonder geschikt. Het maakt bouwen sneller, betaalbaarder en duurzamer, zonder in te leveren op kwaliteit.
Wij doen dat in samenwerking met o.a. Skônwonen, waar we inzetten op circulaire, flexibele en hoogwaardige woningmodules die lokaal worden afgebouwd en ingepast. Daarnaast zien we in de aanpak van Millhome hoe kleine, hoogwaardige modulaire woningen een sterke woonkwaliteit combineren met snelheid en betaalbaarheid. Deze praktijken laten zien dat wijkjes erbij binnen één tot twee jaar gerealiseerd kunnen worden - in plaats van pas over vijf tot tien jaar.

“We bouwen niet vóór dorpen — we bouwen mét dorpen.”

Dit is geen abstract idee, maar een werkmodel dat nu al toepasbaar is.
Daarom maken wij samen met de dorps- en wijkraden van alle 33 kernen in de gemeente Land van Cuijk een kansenkaart en lokale behoefteanalyse:

• Voor wie bouwen we?

• Welke woningen passen bij het dorp en bij het wonen van de toekomst?

• Hoe blijft het dorp vitaal en leefbaar?

De dorpsraad bepaalt de koers. Wij organiseren de uitvoering: planvorming, vergunning, realisatie en samenwerking met regionale woningfabrieken en corporaties.

Met methoden zoals parallel plannen en de rijksaanpak STOER kunnen we bovendien jaren winst boeken in de doorlooptijd — zonder extra druk op de gemeentelijke organisatie.

Participatie is hierbij geen verplicht nummer, maar het fundament.
Wanneer inwoners vanaf het begin meedenken, ontstaat draagvlak, vertrouwen en trots. Daardoor worden plannen beter, sneller en sterker gedragen — en bouwen we woningen die passen bij de gemeenschap van vandaag én morgen.

Wij staan klaar om dit samen te doen.
Niet bouwen om de aantallen, maar bouwen om samen onze dorpen toekomst te geven.

Zo bouwen we niet alleen sneller, maar ook slimmer – met oog voor de mens, het landschap én de toekomst.
Wil je met ons brainstormen over dit thema in jouw omgeving? Om het lekker concreet te maken, neem vandaag contact met ons op.

NODIG ONS UIT VOOR EEN INFO AVOND